Hf. Elmebo 41

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.350 kr/m².5.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.039.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,98 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
3. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.039.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte4.195.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	60 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	83 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	83 m	14-07-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hf. Elmebo 34 2300 København S	83 m²	69 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Hf. Elmebo 16 2300 København S	64 m²	56 m	21-06-2026	3.550.000 kr.	55.469 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	188 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	437 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	374 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Tuelandsvej 2 2300 København S	104 m²	469 m	19-08-2026	6.075.000 kr.	58.413 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	482 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu