Hf. Engly 17

Villa · 51 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 332 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.497 kr/m².3.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.986.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,45 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 945.000 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerskifte1.399.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2004apr.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Engly 47 2300 København S	70 m²	257 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	80 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Hf. Engly 14 2300 København S	79 m²	55 m	20-06-2026	4.700.000 kr.	59.494 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	291 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Hf. Engly 77 2300 København S	93 m²	78 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Kongelundsvej 92A 2300 København S	50 m²	572 m	11-12-2025	3.495.000 kr.	69.900 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	780 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	780 m	22-06-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hf. Engvang 32 2300 København S	60 m²	540 m	09-09-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester 2300 København S	60 m²	740 m	11-01-2024	4.750.000 kr.	79.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu