Hf. Engly 30

Villa · 58 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 332 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.054 kr/m².3.729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.326.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,20 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2007 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.326.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1970mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Engly 47 2300 København S	70 m²	233 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	98 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Hf. Engly 14 2300 København S	79 m²	44 m	20-06-2026	4.700.000 kr.	59.494 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	266 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Hf. Engly 77 2300 København S	93 m²	42 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Hf. Engvang 32 2300 København S	60 m²	562 m	09-09-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester 2300 København S	60 m²	775 m	11-01-2024	4.750.000 kr.	79.167 kr./m²
Hf. Elmebo 16 2300 København S	64 m²	332 m	21-06-2026	3.550.000 kr.	55.469 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	812 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	812 m	22-06-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu