Hf. Engly 68

Villa · 108 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 332 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.942 kr/m².5.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 474% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.791.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+494,05 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 170.000 kr.
14. jul. 2013 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.791.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte975.000 kr.
1992aug.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Engly 77 2300 København S	93 m²	141 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Hf. Engly 14 2300 København S	79 m²	169 m	20-06-2026	4.700.000 kr.	59.494 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	388 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	50 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Hf. Engly 47 2300 København S	70 m²	356 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Gårdfæstevej 18 2300 København S	108 m²	333 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	250 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²
Tuelandsvej 2 2300 København S	104 m²	223 m	19-08-2026	6.075.000 kr.	58.413 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	150 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	271 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu