Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2450 København SV

Hf. Kalvebod 127

Villa · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.931 kr/m².2.272.473 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.334.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,96 pct. siden jan. 2025
95k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020032007201120192022202530. jan. 20252.845.550 kr.I dag · vores estimat2.334.497 kr.Markedet · 1992104.025 kr.Markedet · 1993119.510 kr.Markedet · 1994166.060 kr.Markedet · 1996216.030 kr.Markedet · 1998136.230 kr.Markedet · 1999703.665 kr.Markedet · 2000262.675 kr.Markedet · 20011.992.435 kr.Markedet · 2002205.675 kr.Markedet · 20031.039.110 kr.Markedet · 2004659.965 kr.Markedet · 20051.441.340 kr.Markedet · 2007718.485 kr.Markedet · 20081.916.150 kr.Markedet · 20091.538.715 kr.Markedet · 20111.851.265 kr.Markedet · 20144.457.495 kr.Markedet · 20183.536.090 kr.Markedet · 2019802.750 kr.Markedet · 20203.080.755 kr.Markedet · 2021580.735 kr.Markedet · 20222.592.930 kr.Markedet · 20231.622.980 kr.Markedet · 20243.906.115 kr.Markedet · 20254.705.255 kr.Markedet · 20262.207.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg
2.845.550 kr.
I dag · vores estimat
2.334.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.845.550 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Kalvebod 104
2450 København SV		95 m²191 m13-05-20262.207.690 kr.23.239 kr./m²
Hf. Kalvebod 51
2450 København SV		100 m²75 m24-08-20262.020.503 kr.20.205 kr./m²
Hf. Kalvebod 55
2450 København SV		84 m²83 m19-12-20231.854.754 kr.22.080 kr./m²
Hf. Kalvebod 13
2450 København SV		81 m²125 m12-08-20241.667.264 kr.20.584 kr./m²
Hf. Kalvebod 22
2450 København SV		70 m²99 m10-09-2025982.421 kr.14.035 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 67
2450 København SV		96 m²734 m05-12-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Hf. Frederikshøj 114
2450 København SV		103 m²575 m16-09-2024637.600 kr.6.190 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²669 m01-07-20262.800.000 kr.27.451 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²669 m17-11-20232.304.500 kr.22.593 kr./m²
Spontinisvej 20A
2450 København SV		104 m²545 m03-03-20243.750.000 kr.36.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden