Hf. Kongelund 22

Villa · 58 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.516 kr/m².5.398.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Vores vurdering3.861.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,91 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.347.500 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte2.950.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.347.500 kr.
2001dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Kongelund 33, st. 2300 København S	72 m²	138 m	28-11-2024	4.425.000 kr.	61.458 kr./m²
Hf. Kongelund 16 2300 København S	85 m²	82 m	17-04-2025	5.401.000 kr.	63.541 kr./m²
Hf. Kongelund 54 2300 København S	94 m²	132 m	04-12-2023	5.250.000 kr.	55.851 kr./m²
Hf. Kongelund 84 2300 København S	94 m²	275 m	31-08-2024	5.831.000 kr.	62.032 kr./m²
Hf. Kongelund 66 2300 København S	96 m²	100 m	04-08-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Hf. Kongelund 81 2300 København S	97 m²	239 m	08-10-2024	5.800.000 kr.	59.794 kr./m²
Hf. Kongelund 57 2300 København S	101 m²	100 m	20-02-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Hf. Kongelund 46 2300 København S	100 m²	247 m	15-06-2025	6.100.000 kr.	61.000 kr./m²
Hf. Kongelund 68, st. 2300 København S	102 m²	105 m	23-12-2023	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Slusevej 101 2300 København S	62 m²	656 m	05-11-2025	4.775.000 kr.	77.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu