Hf. Kongelund 28

Villa · 72 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.676 kr/m².5.270.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.111.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.870.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Kongelund 33, st. 2300 København S	72 m²	67 m	28-11-2024	4.425.000 kr.	61.458 kr./m²
Hf. Kongelund 16 2300 København S	85 m²	45 m	17-04-2025	5.401.000 kr.	63.541 kr./m²
Hf. Kongelund 54 2300 København S	94 m²	56 m	04-12-2023	5.250.000 kr.	55.851 kr./m²
Hf. Kongelund 84 2300 København S	94 m²	200 m	31-08-2024	5.831.000 kr.	62.032 kr./m²
Hf. Kongelund 66 2300 København S	96 m²	74 m	04-08-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Hf. Kongelund 81 2300 København S	97 m²	162 m	08-10-2024	5.800.000 kr.	59.794 kr./m²
Hf. Kongelund 57 2300 København S	101 m²	24 m	20-02-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Hf. Kongelund 46 2300 København S	100 m²	176 m	15-06-2025	6.100.000 kr.	61.000 kr./m²
Hf. Kongelund 68, st. 2300 København S	102 m²	62 m	23-12-2023	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Kongelundsvej 90K 2300 København S	72 m²	516 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu