Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Hf. Kongelund 46

Villa · 100 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 395 m², 5 værelser, opført i 2012, renoveret i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2012
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.849 kr/m².5.530.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · Energimærke A2010+14,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.314.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden aug. 2019
184k2,9M5,7M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.250.000 kr.31. aug. 20256.100.000 kr.I dag · vores estimat6.314.168 kr.Markedet · 1992452.600 kr.Markedet · 1993481.600 kr.Markedet · 1994487.600 kr.Markedet · 1995748.500 kr.Markedet · 1996333.300 kr.Markedet · 1997271.000 kr.Markedet · 1998997.800 kr.Markedet · 1999676.800 kr.Markedet · 2000804.100 kr.Markedet · 20011.049.000 kr.Markedet · 20021.015.400 kr.Markedet · 20031.454.500 kr.Markedet · 20041.657.000 kr.Markedet · 20051.795.300 kr.Markedet · 20062.305.900 kr.Markedet · 20072.399.000 kr.Markedet · 20082.091.500 kr.Markedet · 20091.601.400 kr.Markedet · 20102.152.300 kr.Markedet · 20112.361.100 kr.Markedet · 20122.403.000 kr.Markedet · 20132.353.700 kr.Markedet · 20142.667.700 kr.Markedet · 20153.250.900 kr.Markedet · 20163.011.900 kr.Markedet · 20173.565.300 kr.Markedet · 20183.693.500 kr.Markedet · 20193.636.400 kr.Markedet · 20204.007.600 kr.Markedet · 20215.183.600 kr.Markedet · 20225.908.500 kr.Markedet · 20234.413.600 kr.Markedet · 20245.742.600 kr.Markedet · 20256.518.100 kr.Markedet · 20267.746.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.314.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2012Bygget
  • 2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
  • 1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Kongelund 57
2300 København S		101 m²160 m20-02-20245.800.000 kr.57.426 kr./m²
Hf. Kongelund 81
2300 København S		97 m²44 m08-10-20245.800.000 kr.59.794 kr./m²
Hf. Kongelund 68, st.
2300 København S		102 m²204 m23-12-20235.500.000 kr.53.922 kr./m²
Hf. Kongelund 84
2300 København S		94 m²43 m31-08-20245.831.000 kr.62.032 kr./m²
Hf. Kongelund 66
2300 København S		96 m²225 m04-08-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Hf. Kongelund 54
2300 København S		94 m²122 m04-12-20235.250.000 kr.55.851 kr./m²
Hf. Kongelund 16
2300 København S		85 m²170 m17-04-20255.401.000 kr.63.541 kr./m²
Hf. Kongelund 33, st.
2300 København S		72 m²110 m28-11-20244.425.000 kr.61.458 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²129 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²446 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden