Hf. Nordre Vang 329, 2770 Kastrup — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 485 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 485 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.677 kr/m².669.401 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 17.917 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 26.438 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering560.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,28 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2006 · Alm. Salg: 125.891 kr.
I dag · vores estimat: 560.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg125.891 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Nordre Vang 347 2770 Kastrup	41 m²	121 m	16-01-2024	558.000 kr.	13.610 kr./m²
Hf. Nordre Vang 335 2770 Kastrup	40 m²	75 m	28-07-2025	344.668 kr.	8.617 kr./m²
Hf. Nordre Vang 183 2770 Kastrup	40 m²	303 m	15-09-2025	240.025 kr.	6.001 kr./m²
Hf. Nordre Vang 121 2770 Kastrup	40 m²	374 m	14-11-2023	273.657 kr.	6.841 kr./m²
Hf. Nordre Vang 80 2770 Kastrup	60 m²	383 m	04-06-2024	532.305 kr.	8.872 kr./m²
Hf. Selandia 226 2770 Kastrup	45 m²	491 m	15-03-2025	315.538 kr.	7.012 kr./m²
Hf. Selandia 10 2770 Kastrup	40 m²	607 m	17-06-2024	699.615 kr.	17.490 kr./m²
Hf. Kongevang 59 2770 Kastrup	41 m²	1,5 km	18-02-2024	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Hf. Selandia 98 2770 Kastrup	54 m²	504 m	29-10-2025	770.885 kr.	14.276 kr./m²
Hf. Selandia 180 2770 Kastrup	55 m²	421 m	13-08-2026	1.309.320 kr.	23.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu