Hf. Ringen 80, 2770 Kastrup — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 380 m², 1 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.500 kr.
Offentlig grundværdi: 3.332.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.449 kr/m².1.215.184 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 17.917 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 26.438 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering377.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,46 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 377.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, andet2.150.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Ringen 37 2770 Kastrup	35 m²	40 m	14-01-2024	403.287 kr.	11.522 kr./m²
Hf. Ringen 75A 2770 Kastrup	36 m²	92 m	18-08-2025	1.300.000 kr.	36.111 kr./m²
Hf. Sano 111 2770 Kastrup	26 m²	1,0 km	29-08-2024	1.800.000 kr.	69.231 kr./m²
Hf. Sano 53 2770 Kastrup	28 m²	949 m	25-12-2024	1.515.000 kr.	54.107 kr./m²
Hf. Ved Pilegården 67 2770 Kastrup	32 m²	3,2 km	25-11-2025	331.699 kr.	10.366 kr./m²
Hf. Blommehaven 11 2770 Kastrup	26 m²	4,8 km	15-08-2026	352.861 kr.	13.572 kr./m²
Hf. Kongevang 82 2770 Kastrup	30 m²	4,0 km	27-01-2025	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Hf. Sommervirke 123 2770 Kastrup	31 m²	4,3 km	25-02-2024	424.000 kr.	13.677 kr./m²
Hf. Sano 129 2770 Kastrup	44 m²	1,1 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Hf. Sano 122 2770 Kastrup	46 m²	1,1 km	01-05-2026	2.725.000 kr.	59.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu