Hf. Uganda 11, 2770 Kastrup — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 735 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.403 kr/m².651.652 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 17.917 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 26.438 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.029.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,63 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.005.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Kongevang 82 2770 Kastrup	30 m²	727 m	27-01-2025	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Hf. Sommervirke 123 2770 Kastrup	31 m²	574 m	25-02-2024	424.000 kr.	13.677 kr./m²
Hf. Blommehaven 11 2770 Kastrup	26 m²	285 m	15-08-2026	352.861 kr.	13.572 kr./m²
Hf. Ved Pilegården 67 2770 Kastrup	32 m²	1,7 km	25-11-2025	331.699 kr.	10.366 kr./m²
Hf. Kongevang 39 2770 Kastrup	36 m²	938 m	10-12-2024	1.100.000 kr.	30.556 kr./m²
Hf. Selandia 10 2770 Kastrup	40 m²	283 m	17-06-2024	699.615 kr.	17.490 kr./m²
Hf. Nordre Vang 121 2770 Kastrup	40 m²	446 m	14-11-2023	273.657 kr.	6.841 kr./m²
Hf. Nordre Vang 183 2770 Kastrup	40 m²	604 m	15-09-2025	240.025 kr.	6.001 kr./m²
Hf. Nordre Vang 335 2770 Kastrup	40 m²	833 m	28-07-2025	344.668 kr.	8.617 kr./m²
Hf. Kongevang 59 2770 Kastrup	41 m²	778 m	18-02-2024	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu