Hf. Uganda 34

Fritidshus · 60 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.695 kr/m².2.178.903 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 17.917 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 26.438 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.506.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,91 pct. siden maj 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1989 · Alm. Salg: 140.000 kr.
14. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1989majEjerskifte140.000 kr.
1988Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Uganda 58 2770 Kastrup	69 m²	195 m	19-11-2024	3.333.000 kr.	48.304 kr./m²
Hf. Uganda 35 2770 Kastrup	70 m²	132 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Hf. Uganda 24 2770 Kastrup	70 m²	148 m	02-09-2024	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Hf. Uganda 13 2770 Kastrup	77 m²	98 m	22-06-2026	480.000 kr.	6.234 kr./m²
Hf. Uganda 39 2770 Kastrup	94 m²	106 m	14-08-2026	3.025.000 kr.	32.181 kr./m²
Hf. Uganda 7 2770 Kastrup	95 m²	116 m	24-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Hf. Uganda 29 2770 Kastrup	109 m²	110 m	20-07-2025	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Hf. Selandia 182 2770 Kastrup	60 m²	568 m	07-12-2025	1.075.013 kr.	17.917 kr./m²
Hf. Selandia 216 2770 Kastrup	60 m²	625 m	13-12-2023	526.222 kr.	8.770 kr./m²
Hf. Selandia 196 2770 Kastrup	60 m²	662 m	28-04-2024	504.801 kr.	8.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu