Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hf. Uganda 39

Fritidshus · 94 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 740 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.689 kr/m².2.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 17.917 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 26.438 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.223.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,49 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Uganda 7 2770 Kastrup	95 m²	169 m	24-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Hf. Uganda 29 2770 Kastrup	109 m²	78 m	20-07-2025	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Hf. Uganda 13 2770 Kastrup	77 m²	136 m	22-06-2026	480.000 kr.	6.234 kr./m²
Hf. Uganda 35 2770 Kastrup	70 m²	42 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Hf. Uganda 24 2770 Kastrup	70 m²	131 m	02-09-2024	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Hf. Uganda 58 2770 Kastrup	69 m²	89 m	19-11-2024	3.333.000 kr.	48.304 kr./m²
Hf. Uganda 41 2770 Kastrup	145 m²	47 m	11-09-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Hf. Æblehaven 18 2770 Kastrup	94 m²	320 m	30-01-2024	972.000 kr.	10.340 kr./m²
Hf. Æblehaven 4 2770 Kastrup	85 m²	239 m	12-06-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Hf. Kongevang 42 2770 Kastrup	98 m²	871 m	04-07-2024	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu