Hf. Vestgrænsen 153

Fritidshus · 21 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 21 m², grund på 492 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 21 m²
Samlet bygningsareal: 21 m²
Bebygget areal: 21 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.743 kr/m².937.646 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 17.917 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 26.438 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk21 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering639.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,09 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 21 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg: 244.837 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 274.506 kr.
I dag · vores estimat: 639.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
2023aug.Ejerskifte274.506 kr.
2021majEjerskifte244.837 kr.
2015sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Ved Pilegården 67 2770 Kastrup	32 m²	516 m	25-11-2025	331.699 kr.	10.366 kr./m²
Hf. Blommehaven 11 2770 Kastrup	26 m²	2,2 km	15-08-2026	352.861 kr.	13.572 kr./m²
Hf. Kongevang 82 2770 Kastrup	30 m²	1,3 km	27-01-2025	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Hf. Sommervirke 123 2770 Kastrup	31 m²	2,2 km	25-02-2024	424.000 kr.	13.677 kr./m²
Hf. Kongevang 39 2770 Kastrup	36 m²	1,1 km	10-12-2024	1.100.000 kr.	30.556 kr./m²
Hf. Sano 111 2770 Kastrup	26 m²	4,2 km	29-08-2024	1.800.000 kr.	69.231 kr./m²
Hf. Sano 53 2770 Kastrup	28 m²	4,1 km	25-12-2024	1.515.000 kr.	54.107 kr./m²
Hf. Kongevang 59 2770 Kastrup	41 m²	1,2 km	18-02-2024	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Hf. Ringen 37 2770 Kastrup	35 m²	3,4 km	14-01-2024	403.287 kr.	11.522 kr./m²
Hf. Selandia 10 2770 Kastrup	40 m²	2,2 km	17-06-2024	699.615 kr.	17.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu