Hiabsvej 23

Villa · 255 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.034 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.349 kr/m².1.797.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHiabsvej gns: 8.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.023.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,98 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 21 7442 Engesvang	239 m²	1,1 km	18-12-2024	1.800.000 kr.	7.531 kr./m²
H Jakobsens Vej 17 7442 Engesvang	159 m²	136 m	03-11-2025	975.000 kr.	6.132 kr./m²
Gl Kongevej 11C 7442 Engesvang	257 m²	3,3 km	07-03-2026	1.195.000 kr.	4.650 kr./m²
Teglværksvej 24 7442 Engesvang	155 m²	478 m	15-10-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Krovejen 10 7442 Engesvang	130 m²	154 m	11-09-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Gl Kongevej 18A 7442 Engesvang	200 m²	3,5 km	07-07-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Fundervej 74 7442 Engesvang	204 m²	3,6 km	20-02-2025	1.660.000 kr.	8.137 kr./m²
Gran Alle 15F 7442 Engesvang	207 m²	4,1 km	23-06-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Engbakkevej 10 7442 Engesvang	232 m²	4,9 km	09-02-2025	965.000 kr.	4.159 kr./m²
Skovvej 12 7442 Engesvang	166 m²	3,3 km	19-06-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu