Hiabsvej 27

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.338 kr/m².935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHiabsvej gns: 8.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.231.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,55 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg: 435.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte455.000 kr.
1996jan.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hiabsvej 11 7442 Engesvang	113 m²	236 m	28-10-2026	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Hiabsvej 14 7442 Engesvang	105 m²	57 m	12-05-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Krovejen 10 7442 Engesvang	130 m²	203 m	11-09-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Teglværksvej 6 7442 Engesvang	116 m²	501 m	20-10-2026	400.000 kr.	3.448 kr./m²
H Jakobsens Vej 17 7442 Engesvang	159 m²	146 m	03-11-2025	975.000 kr.	6.132 kr./m²
Teglværksvej 24 7442 Engesvang	155 m²	533 m	15-10-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
H Jakobsens Vej 2 7442 Engesvang	106 m²	178 m	11-01-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Viborgvej 15 7442 Engesvang	104 m²	488 m	08-04-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Skovvej 6 7442 Engesvang	130 m²	3,4 km	27-10-2025	1.340.000 kr.	10.308 kr./m²
Fundervej 54 7442 Engesvang	141 m²	3,7 km	11-08-2024	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu