Hillegom Alle 47

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.838 kr/m².5.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillegom gns: 36.728 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.308.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1843,35 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 627.862 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg: 273.187 kr.
I dag · vores estimat: 5.308.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte273.187 kr.
2002mar.Ejerskifte627.862 kr.
1973Bygget
1972apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillegom Alle 36 2791 Dragør	151 m²	109 m	13-08-2026	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Hillegom Alle 37 2791 Dragør	132 m²	93 m	09-03-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hillegom Alle 12 2791 Dragør	136 m²	371 m	23-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Hillegom Alle 33 2791 Dragør	165 m²	129 m	08-02-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Hillegom Alle 28 2791 Dragør	122 m²	184 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	163 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	39 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	373 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Helmond Alle 39 2791 Dragør	146 m²	180 m	30-03-2025	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Zaandam Alle 7 2791 Dragør	142 m²	103 m	04-01-2026	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu