Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Hillerødvejen 4

Villa · 141 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 415 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.962 kr/m².5.214.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvejen gns: 31.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.497.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,03 pct. siden maj 2021
337k1,6M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020246. maj 20212.100.000 kr.31. maj 20242.162.175 kr.7. nov. 20242.162.175 kr.I dag · vores estimat4.497.964 kr.Markedet · 1992832.746 kr.Markedet · 1993806.661 kr.Markedet · 1994854.601 kr.Markedet · 1995816.813 kr.Markedet · 1996811.032 kr.Markedet · 19971.352.895 kr.Markedet · 19981.397.874 kr.Markedet · 19991.562.844 kr.Markedet · 20001.838.358 kr.Markedet · 20012.223.852 kr.Markedet · 20021.804.659 kr.Markedet · 20031.289.586 kr.Markedet · 20041.744.875 kr.Markedet · 20052.300.838 kr.Markedet · 20062.875.413 kr.Markedet · 20072.829.306 kr.Markedet · 20083.120.471 kr.Markedet · 20091.482.897 kr.Markedet · 20102.065.650 kr.Markedet · 20111.943.403 kr.Markedet · 20123.081.273 kr.Markedet · 20132.078.904 kr.Markedet · 20142.626.266 kr.Markedet · 20152.343.561 kr.Markedet · 20162.771.919 kr.Markedet · 20172.982.714 kr.Markedet · 20183.476.778 kr.Markedet · 20193.181.242 kr.Markedet · 20203.105.102 kr.Markedet · 20214.105.356 kr.Markedet · 20224.582.500 kr.Markedet · 20234.261.725 kr.Markedet · 20244.051.071 kr.Markedet · 20254.215.195 kr.Markedet · 20264.770.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.162.175 kr.
7. nov. 2024 · Alm. Salg
2.162.175 kr.
I dag · vores estimat
4.497.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, tinglyst skøde2.162.175 kr.
  • majEjerskifte2.162.175 kr.
  • 2021majEjerskifte2.100.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 12
3480 Fredensborg		142 m²861 m30-09-20255.995.000 kr.42.218 kr./m²
Slotsvænget 21
3480 Fredensborg		143 m²809 m10-09-20256.325.000 kr.44.231 kr./m²
Skovvænget 7
3480 Fredensborg		144 m²939 m15-08-20255.350.000 kr.37.153 kr./m²
Præstevej 22
3480 Fredensborg		138 m²946 m26-02-20242.951.000 kr.21.384 kr./m²
Zoarsvej 5
3480 Fredensborg		136 m²857 m16-09-20245.650.000 kr.41.544 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup
3480 Fredensborg		146 m²901 m21-09-20255.850.000 kr.40.068 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup
3480 Fredensborg		136 m²955 m27-10-20244.600.000 kr.33.824 kr./m²
Asminderødgade 39
3480 Fredensborg		138 m²1,1 km22-09-20255.375.000 kr.38.949 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup
3480 Fredensborg		138 m²1,1 km05-09-20244.850.000 kr.35.145 kr./m²
Ellevej 8, Sørup
3480 Fredensborg		148 m²924 m14-02-20245.195.000 kr.35.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden