Skovvænget 15, 3480 Fredensborg — Villa · 90 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.214 kr/m².4.246.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.597.417 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 3.755.065 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	125 m	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Skovvænget 34 3480 Fredensborg	110 m²	132 m	15-01-2025	4.110.000 kr.	37.364 kr./m²
Skovvænget 7 3480 Fredensborg	144 m²	75 m	15-08-2025	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Passagen 4B 3480 Fredensborg	95 m²	394 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	479 m	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Månedalen 4 3480 Fredensborg	90 m²	1,3 km	14-05-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Kongevejen 52 3480 Fredensborg	95 m²	972 m	20-02-2026	3.225.000 kr.	33.947 kr./m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	597 m	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Slotsvænget 20 3480 Fredensborg	102 m²	827 m	08-07-2026	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Solvænget 22 3480 Fredensborg	113 m²	158 m	30-06-2024	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu