Hillerødvejen 57, 3480 Fredensborg — Villa · 174 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.708 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1954. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.539 kr/m².5.844.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvejen gns: 31.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.197.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,57 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.197.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, tinglyst skøde1.795.000 kr.
1954Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	676 m	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	662 m	14-12-2023	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	855 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Pilevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	161 m²	718 m	06-04-2025	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Ellevej 2, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	1,2 km	25-06-2024	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	666 m	14-04-2025	5.150.000 kr.	33.226 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	835 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	881 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Poppelvej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	839 m	28-04-2025	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	720 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu