Hillerødvejen 9, 3480 Fredensborg — Villa · 179 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.705 kr/m².5.101.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvejen gns: 31.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.471.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,82 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.471.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, tinglyst skøde5.250.000 kr.
2001majEjerskifte
1999Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 70 3480 Fredensborg	178 m²	383 m	05-03-2024	4.675.000 kr.	26.264 kr./m²
Solvænget 18 3480 Fredensborg	181 m²	703 m	13-05-2026	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Solvænget 14 3480 Fredensborg	177 m²	751 m	30-10-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Solvænget 1 3480 Fredensborg	178 m²	930 m	18-02-2024	5.395.000 kr.	30.309 kr./m²
Helstedsvej 10 3480 Fredensborg	186 m²	704 m	04-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²
Vinkelvej 8A 3480 Fredensborg	180 m²	1,1 km	31-07-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Slotsvænget 33 3480 Fredensborg	170 m²	721 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Højvangen 5A 3480 Fredensborg	182 m²	1,1 km	03-01-2025	4.690.000 kr.	25.769 kr./m²
Ellevej 2, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	936 m	25-06-2024	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	1,0 km	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu