Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Hillerødvejen 90

Landejendom · 249 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 56.527 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
56527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.697.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.822 kr/m².18.347.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2015+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)56527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering31.515.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1285,66 pct. siden dec. 2015
217k10,0M19,8M29,5M39,3M199319972000200420092012201520182021202431. dec. 20154.200.000 kr.30. nov. 20192.274.420 kr.20. jan. 20202.274.420 kr.I dag · vores estimat31.515.626 kr.Markedet · 19932.211.618 kr.Markedet · 19954.386.633 kr.Markedet · 19963.202.389 kr.Markedet · 19973.328.134 kr.Markedet · 19982.362.512 kr.Markedet · 19991.769.394 kr.Markedet · 20003.033.318 kr.Markedet · 20025.522.073 kr.Markedet · 2003216.630 kr.Markedet · 20042.582.877 kr.Markedet · 20057.512.828 kr.Markedet · 200614.317.500 kr.Markedet · 200916.252.479 kr.Markedet · 20105.524.314 kr.Markedet · 20117.410.738 kr.Markedet · 20129.459.012 kr.Markedet · 20135.126.412 kr.Markedet · 20145.218.044 kr.Markedet · 20156.916.722 kr.Markedet · 20162.278.101 kr.Markedet · 201712.682.068 kr.Markedet · 201810.669.152 kr.Markedet · 20196.150.798 kr.Markedet · 20208.649.015 kr.Markedet · 202113.470.153 kr.Markedet · 202210.857.894 kr.Markedet · 202315.938.988 kr.Markedet · 202414.411.373 kr.Markedet · 20259.890.280 kr.Markedet · 202610.263.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.274.420 kr.
20. jan. 2020 · Alm. Salg
2.274.420 kr.
I dag · vores estimat
31.515.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2020jan.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.274.420 kr.
  • 2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.274.420 kr.
  • 2015dec.Solgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20224.200.000 kr.
  • 2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²1,4 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²3,4 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²4,2 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt
3480 Fredensborg		168 m²2,1 km16-10-20257.500.000 kr.44.643 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²3,1 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²4,7 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²5,4 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²5,7 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²6,6 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Kongevejen 57, Lønholt
3480 Fredensborg		386 m²4,4 km15-06-202560.900.000 kr.157.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden