Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Himlingøjevej 10

Villa · 129 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 20.028 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1992. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
20028 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.644 kr/m².1.920.560 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.005.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,93 pct. siden maj 2025
121k916k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat3.005.262 kr.Markedet · 1992518.322 kr.Markedet · 1993513.033 kr.Markedet · 1994655.062 kr.Markedet · 1995615.459 kr.Markedet · 1996121.389 kr.Markedet · 1997305.859 kr.Markedet · 1998779.289 kr.Markedet · 1999931.380 kr.Markedet · 2000997.041 kr.Markedet · 20011.072.764 kr.Markedet · 20021.231.821 kr.Markedet · 20031.172.868 kr.Markedet · 2004916.545 kr.Markedet · 2005438.213 kr.Markedet · 20061.612.500 kr.Markedet · 20071.851.279 kr.Markedet · 20081.588.635 kr.Markedet · 2009955.503 kr.Markedet · 20101.225.887 kr.Markedet · 20111.471.116 kr.Markedet · 20121.172.739 kr.Markedet · 2013999.363 kr.Markedet · 2014900.291 kr.Markedet · 2015845.853 kr.Markedet · 20161.126.557 kr.Markedet · 20171.249.365 kr.Markedet · 20181.330.764 kr.Markedet · 2019950.085 kr.Markedet · 20201.535.745 kr.Markedet · 20211.629.399 kr.Markedet · 20222.129.532 kr.Markedet · 20231.493.046 kr.Markedet · 20241.602.180 kr.Markedet · 20251.724.214 kr.Markedet · 20262.081.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.005.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 23
4652 Hårlev		132 m²355 m22-02-20241.975.000 kr.14.962 kr./m²
Bobakken 6
4652 Hårlev		132 m²420 m17-08-20263.495.000 kr.26.477 kr./m²
Hovedgaden 63
4652 Hårlev		130 m²709 m01-02-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Solbakkevej 18
4652 Hårlev		126 m²691 m17-06-20261.610.000 kr.12.778 kr./m²
Egevej 32
4652 Hårlev		120 m²343 m13-07-20241.575.000 kr.13.125 kr./m²
Hovedgaden 11
4652 Hårlev		137 m²486 m27-05-20261.825.000 kr.13.321 kr./m²
Dalen 20
4652 Hårlev		131 m²914 m25-04-20251.285.600 kr.9.814 kr./m²
Pilevænget 26
4652 Hårlev		133 m²879 m18-09-20251.495.000 kr.11.241 kr./m²
Dalen 35
4652 Hårlev		133 m²973 m13-11-20251.550.000 kr.11.654 kr./m²
Sølvvænget 4
4652 Hårlev		136 m²812 m14-02-20252.195.000 kr.16.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden