Himlingøjevej 15A, 4652 Hårlev — Villa · 150 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.168 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.500 kr/m².2.612.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.363.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himlingøjevej 10 4652 Hårlev	129 m²	290 m	31-03-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Bobakken 10 4652 Hårlev	150 m²	133 m	22-11-2025	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Bobakken 9 4652 Hårlev	149 m²	151 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Solbakkevej 26 4652 Hårlev	150 m²	401 m	16-11-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²
Heden 2 4652 Hårlev	154 m²	293 m	21-12-2023	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Bolunden 38 4652 Hårlev	158 m²	328 m	21-06-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Heden 10 4652 Hårlev	159 m²	296 m	27-08-2024	2.590.000 kr.	16.289 kr./m²
Pilevænget 18 4652 Hårlev	156 m²	518 m	25-04-2024	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	741 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Plantagevej 3 4652 Hårlev	155 m²	588 m	01-03-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu