Himmelbjergvej 3, 8680 Ry — Villa · 119 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.720 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.551 kr/m².2.931.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.558.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 17, Gl. Rye 8680 Ry	120 m²	1,3 km	23-11-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Jægergårdsvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	116 m²	1,3 km	12-10-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Møllestien 1, Gl. Rye 8680 Ry	121 m²	1,5 km	20-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Gyden 11, Gl. Rye 8680 Ry	115 m²	1,6 km	01-12-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovsbjergvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	131 m²	1,3 km	15-11-2023	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	1,8 km	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Hedelundvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	118 m²	2,3 km	26-05-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	2,1 km	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Kastaniealle 6B, Gl. Rye 8680 Ry	136 m²	1,5 km	22-05-2024	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	1,8 km	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu