Præstegårdsvej 10, 8680 Ry — Villa · 204 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 4.144 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.356 kr/m².4.156.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.952.202 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 7.704.602 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	210 m²	265 m	13-09-2025	6.896.000 kr.	32.838 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	767 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	601 m	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	369 m	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye 8680 Ry	208 m²	1,6 km	21-06-2025	5.100.000 kr.	24.519 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	1,2 km	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	1,0 km	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	1,2 km	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Nyvej 16, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	107 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	1,5 km	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu