Vesterled 19, 8680 Ry — Villa · 171 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1963. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.059 kr/m².5.126.220 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.400.862 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.001.015 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1963Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønningsletvej 11 8680 Ry	192 m²	160 m	10-04-2026	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Tønningsletvej 9 8680 Ry	145 m²	198 m	18-04-2024	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Bøgedalsvej 3 8680 Ry	206 m²	1,9 km	17-02-2026	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Julsøvej 16 8680 Ry	199 m²	3,0 km	14-12-2025	14.772.201 kr.	74.232 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	4,6 km	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	4,6 km	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye 8680 Ry	174 m²	4,8 km	03-03-2026	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Skovsbjergvej 18, Gl. Rye 8680 Ry	154 m²	4,2 km	15-06-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Skovsbjergvej 3A, Gl. Rye 8680 Ry	156 m²	4,4 km	11-03-2025	4.115.000 kr.	26.378 kr./m²
Hedelundvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	162 m²	4,8 km	30-11-2025	4.730.000 kr.	29.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu