Prisvurdering · 8680 Ry

Tønningsletvej 7

Villa · 142 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.350 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.300 kr/m².4.033.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTønningsletvej gns: 15.828 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²-47,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.064.213 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 3.061.822 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,10 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønningsletvej 9 8680 Ry	145 m²	33 m	18-04-2024	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Tønningsletvej 11 8680 Ry	192 m²	71 m	10-04-2026	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Ryesgade 17, Gl. Rye 8680 Ry	142 m²	4,4 km	09-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Skolebakken 3, Gl. Rye 8680 Ry	145 m²	4,3 km	27-02-2025	3.809.000 kr.	26.269 kr./m²
Kastaniealle 6B, Gl. Rye 8680 Ry	136 m²	4,2 km	22-05-2024	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Skovsbjergvej 18, Gl. Rye 8680 Ry	154 m²	4,0 km	15-06-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	138 m²	4,5 km	03-01-2024	3.770.000 kr.	27.319 kr./m²
Skovsbjergvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	131 m²	4,1 km	15-11-2023	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Nyvej 16, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	4,2 km	26-04-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Emborgvej 3, Gl. Rye 8680 Ry	146 m²	4,6 km	07-05-2026	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu