Himmelev Have 3, st. 3, Himmelev, 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 1196 m²
Bebygget areal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.073 kr/m².5.678.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHimmelev gns: 45.691 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+16,30 pct.
3Vores vurdering6.022.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelev Have 5, st. 2, Himmelev 4000 Roskilde	118 m²	44 m	08-02-2026	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Himmelev Have 3, st. 1, Himmelev 4000 Roskilde	94 m²	0 m	06-11-2024	3.925.000 kr.	41.755 kr./m²
Himmelev Have 1, 2. 2, Himmelev 4000 Roskilde	174 m²	44 m	26-05-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Himmelev Sognevej 38A, Himmelev 4000 Roskilde	131 m²	553 m	12-03-2024	3.750.000 kr.	28.626 kr./m²
Klostervang 12, 2. 4000 Roskilde	117 m²	1,4 km	11-05-2026	6.620.000 kr.	56.581 kr./m²
Dronning Emmas Vej 11, st. 4000 Roskilde	126 m²	1,0 km	04-03-2026	7.395.000 kr.	58.690 kr./m²
Thomas Bredsdorffs Alle 18, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	109 m²	1,2 km	10-12-2023	5.600.000 kr.	51.376 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	1,9 km	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Algade 62, 1. th 4000 Roskilde	115 m²	1,7 km	19-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Ahornlunden 1, st. tv, Himmelev 4000 Roskilde	120 m²	1,8 km	21-04-2026	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu