Himmerlandsgade 10, 3. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1625 m²
Bebygget areal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.666 kr/m².1.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 17.869 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.041.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,68 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 14, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	27 m	04-11-2026	1.090.000 kr.	17.869 kr./m²
Himmerlandsgade 3, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	40 m	25-06-2026	920.000 kr.	14.154 kr./m²
Himmerlandsgade 12, 2. tv 9000 Aalborg	72 m²	13 m	11-03-2026	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Himmerlandsgade 12, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	13 m	29-05-2024	1.415.000 kr.	19.653 kr./m²
Lollandsgade 9, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	181 m	07-05-2025	1.234.000 kr.	20.915 kr./m²
Langelandsgade 26, st. tv 9000 Aalborg	59 m²	182 m	28-07-2026	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Læsøgade 5, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	57 m	23-05-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Langelandsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	80 m	03-05-2026	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Vendsysselgade 4, 3. 9000 Aalborg	58 m²	84 m	02-04-2025	996.000 kr.	17.172 kr./m²
Vendsysselgade 24, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	123 m	03-02-2026	1.265.000 kr.	21.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu