Himmerlandsgade 125

Villa · 119 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 420 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.616 kr/m².1.227.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 9.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.382.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,07 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 564.000 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel640.000 kr.
1999feb.Ejerskifte564.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	167 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	154 m	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Himmerlandsgade 5 9600 Aars	163 m²	1,1 km	26-01-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Vesterled 4 9600 Aars	120 m²	238 m	10-04-2026	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Gislumvej 28 9600 Aars	119 m²	365 m	25-09-2025	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²
Solsortevej 24 9600 Aars	120 m²	328 m	27-03-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Gislumvej 30 9600 Aars	120 m²	392 m	21-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Nibevej 25 9600 Aars	120 m²	439 m	23-06-2025	2.492.000 kr.	20.767 kr./m²
Jyllandsgade 32 9600 Aars	120 m²	477 m	15-04-2026	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Vestervang 21 9600 Aars	113 m²	204 m	08-11-2023	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu