Himmerlandsgade 131, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.253 kr/m².1.447.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 28.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.143 kr/m²+118,10 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1941-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering1.188.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,61 pct. siden jul. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1982 · Alm. Salg: 210.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017jul.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
1982jul.Ejerskifte210.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 104, 1. tv 9600 Aars	71 m²	266 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Himmerlandsgade 104, 1. th 9600 Aars	121 m²	266 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Nibevej 4, 2. th 9600 Aars	82 m²	309 m	03-12-2025	600.000 kr.	7.317 kr./m²
Assersvej 21, 1. 9600 Aars	80 m²	487 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Assersvej 21, st. 9600 Aars	80 m²	487 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Gravensgade 7, st. 9600 Aars	77 m²	728 m	13-07-2026	640.000 kr.	8.312 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. th 9600 Aars	77 m²	736 m	22-12-2025	722.500 kr.	9.383 kr./m²
Lillevang 5, 1. 9600 Aars	71 m²	384 m	03-11-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3 9600 Aars	90 m²	691 m	08-09-2026	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3 9600 Aars	90 m²	691 m	17-12-2023	960.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu