Himmerlandsgade 142

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.426 kr/m².1.160.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 9.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.098.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,88 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
29. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.636.235 kr.
17. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.636.235 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.636.235 kr.
jun.Ejerskifte1.636.235 kr.
2018majEjerskifte1.495.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	43 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	41 m	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Himmerlandsgade 5 9600 Aars	163 m²	1,2 km	26-01-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Vestervang 21 9600 Aars	113 m²	136 m	08-11-2023	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	623 m	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	853 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Vesterled 4 9600 Aars	120 m²	238 m	10-04-2026	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	706 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Keldgårdvej 84 9600 Aars	111 m²	966 m	25-08-2024	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Gislumvej 28 9600 Aars	119 m²	402 m	25-09-2025	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu