Himmerlandsgade 5, 3. tv

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 488 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.044 kr/m².2.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 17.869 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.284.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,14 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 12, 2. tv 9000 Aalborg	72 m²	40 m	11-03-2026	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Himmerlandsgade 12, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	40 m	29-05-2024	1.415.000 kr.	19.653 kr./m²
Himmerlandsgade 3, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	13 m	25-06-2026	920.000 kr.	14.154 kr./m²
Østerbro 47, 4. 26 9000 Aalborg	122 m²	471 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Sønderbro 10, 3. tv 9000 Aalborg	124 m²	603 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Teglvænget 17, st. th 9000 Aalborg	128 m²	350 m	07-02-2024	2.895.000 kr.	22.617 kr./m²
Teglvænget 15, 2. th 9000 Aalborg	120 m²	354 m	30-07-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Teglvænget 15, 4. th 9000 Aalborg	120 m²	354 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Østerbro 29D, 1. th 9000 Aalborg	123 m²	582 m	15-09-2025	3.795.000 kr.	30.854 kr./m²
Østerbro 29D, 2. th 9000 Aalborg	123 m²	582 m	11-07-2025	3.540.000 kr.	28.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu