Himmestrupvej 8

Villa · 158 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 8.492 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 8492 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.210 kr/m².1.961.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.214.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,01 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
2004Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærkrattet 119 8850 Bjerringbro	160 m²	4,0 km	15-10-2024	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Tingstedvej 32, Hjorthede 8850 Bjerringbro	192 m²	2,5 km	12-03-2025	2.825.000 kr.	14.714 kr./m²
Søndervang 16, Mammen 8850 Bjerringbro	150 m²	3,9 km	17-02-2024	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Søndervang 39, Mammen 8850 Bjerringbro	149 m²	3,9 km	25-11-2025	2.145.000 kr.	14.396 kr./m²
Stentoften 8 8850 Bjerringbro	149 m²	3,9 km	02-10-2024	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	4,1 km	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	3,7 km	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Revlingvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	4,4 km	16-05-2026	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Stenageren 4 8850 Bjerringbro	139 m²	3,8 km	24-03-2026	1.560.000 kr.	11.223 kr./m²
Revlingvej 9 8850 Bjerringbro	165 m²	4,4 km	23-01-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu