Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Hinbjerg 13

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.044 kr/m².4.730.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHinbjerg gns: 30.286 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.050.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,51 pct. siden aug. 2023
642k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20232.650.000 kr.31. jul. 20266.275.000 kr.I dag · vores estimat5.050.694 kr.Markedet · 1992701.375 kr.Markedet · 1993909.230 kr.Markedet · 1994848.005 kr.Markedet · 19951.268.830 kr.Markedet · 19961.340.750 kr.Markedet · 19971.485.830 kr.Markedet · 19981.261.700 kr.Markedet · 19991.361.675 kr.Markedet · 20001.022.845 kr.Markedet · 20011.915.490 kr.Markedet · 20022.017.325 kr.Markedet · 20032.060.880 kr.Markedet · 20042.056.230 kr.Markedet · 20052.304.075 kr.Markedet · 20063.938.550 kr.Markedet · 20073.060.630 kr.Markedet · 20083.201.060 kr.Markedet · 20092.271.990 kr.Markedet · 20102.782.250 kr.Markedet · 20112.479.225 kr.Markedet · 20122.070.490 kr.Markedet · 20131.907.740 kr.Markedet · 20142.762.875 kr.Markedet · 20152.583.385 kr.Markedet · 20162.633.450 kr.Markedet · 20172.901.755 kr.Markedet · 20183.174.555 kr.Markedet · 20193.523.150 kr.Markedet · 20203.662.650 kr.Markedet · 20214.241.110 kr.Markedet · 20224.282.340 kr.Markedet · 20234.026.435 kr.Markedet · 20244.705.335 kr.Markedet · 20254.430.830 kr.Markedet · 20264.590.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.050.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.275.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hinbjerg 135
2690 Karlslunde		160 m²105 m15-07-20254.600.000 kr.28.750 kr./m²
Hinbjerg 11
2690 Karlslunde		166 m²22 m21-07-20255.100.000 kr.30.723 kr./m²
Hinbjerg 44
2690 Karlslunde		146 m²299 m04-02-20244.050.000 kr.27.740 kr./m²
Hinbjerg 101
2690 Karlslunde		164 m²334 m29-03-20245.250.000 kr.32.012 kr./m²
Hinbjerg 9
2690 Karlslunde		139 m²42 m09-06-20255.200.000 kr.37.410 kr./m²
Hinbjerg 125
2690 Karlslunde		135 m²144 m05-06-20254.050.000 kr.30.000 kr./m²
Hinbjerg 55
2690 Karlslunde		175 m²240 m14-04-20255.350.000 kr.30.571 kr./m²
Hinbjerg 137
2690 Karlslunde		132 m²107 m31-05-20264.400.000 kr.33.333 kr./m²
Hinbjerg 137
2690 Karlslunde		132 m²107 m13-04-20264.400.000 kr.33.333 kr./m²
Hinbjerg 51
2690 Karlslunde		134 m²210 m11-11-20254.900.000 kr.36.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden