Hinbjerg 9

Villa · 139 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.725 kr/m².4.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHinbjerg gns: 30.286 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-11,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.746.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,72 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.746.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2021sep.Ejerskifte4.925.000 kr.
2018majEjerskifte3.695.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hinbjerg 125 2690 Karlslunde	135 m²	103 m	05-06-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Hinbjerg 51 2690 Karlslunde	134 m²	190 m	11-11-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Hinbjerg 137 2690 Karlslunde	132 m²	90 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Hinbjerg 137 2690 Karlslunde	132 m²	90 m	13-04-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Hinbjerg 44 2690 Karlslunde	146 m²	264 m	04-02-2024	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²
Hinbjerg 18 2690 Karlslunde	125 m²	132 m	15-05-2026	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Hinbjerg 13 2690 Karlslunde	155 m²	42 m	10-01-2026	6.275.000 kr.	40.484 kr./m²
Hinbjerg 16 2690 Karlslunde	123 m²	84 m	16-07-2024	3.525.000 kr.	28.659 kr./m²
Hinbjerg 95 2690 Karlslunde	127 m²	340 m	27-08-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Hinbjerg 135 2690 Karlslunde	160 m²	81 m	15-07-2025	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu