Hindbærkrattet 89

Villa · 253 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1003 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.014 kr/m².2.013.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærkrattet gns: 18.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+66,70 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering3.534.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+590,46 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 511.900 kr.
21. jan. 2018 · Alm. Salg: 511.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021511.900 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021511.900 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærkrattet 119 8850 Bjerringbro	160 m²	140 m	15-10-2024	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	1,0 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Gyvelvej 5 8850 Bjerringbro	208 m²	485 m	09-07-2026	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	1,3 km	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	559 m	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	650 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	2,2 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	976 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 4 8850 Bjerringbro	203 m²	1,0 km	02-08-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	906 m	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu