Hindbærvej 11, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 140 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 140 m².722.680 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering776.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,00 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2003 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Majen 8, Over Jerstal 6500 Vojens	136 m²	279 m	25-06-2025	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Hovedgaden Øst 42, Over Jerstal 6500 Vojens	142 m²	662 m	02-06-2025	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal 6500 Vojens	151 m²	244 m	23-04-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	207 m	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Skaus Vej 8, Over Jerstal 6500 Vojens	133 m²	667 m	04-08-2024	555.000 kr.	4.173 kr./m²
Abkærparken 37, Over Jerstal 6500 Vojens	132 m²	864 m	10-07-2024	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Pottervej 43, Over Jerstal 6500 Vojens	159 m²	302 m	30-07-2025	725.000 kr.	4.560 kr./m²
Abkærparken 30, Over Jerstal 6500 Vojens	149 m²	975 m	26-06-2025	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Pottervej 38 6500 Vojens	114 m²	114 m	30-03-2026	380.000 kr.	3.333 kr./m²
Abkærvej 22, Over Jerstal 6500 Vojens	124 m²	705 m	10-02-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu