Hindbærvej 15, Over Jerstal

Villa · 212 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.063 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 212 m².1.094.344 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.221.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,29 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2021sep.Ejerskifte700.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 10, Over Jerstal 6500 Vojens	196 m²	166 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	5.102 kr./m²
Thorsbjerggade 2, Over Jerstal 6500 Vojens	223 m²	391 m	01-04-2026	1.500.000 kr.	6.726 kr./m²
Passagen 6, Over Jerstal 6500 Vojens	177 m²	440 m	18-12-2023	750.000 kr.	4.237 kr./m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal 6500 Vojens	173 m²	595 m	05-12-2023	1.300.000 kr.	7.514 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal 6500 Vojens	166 m²	335 m	07-12-2023	675.000 kr.	4.066 kr./m²
Pottervej 43, Over Jerstal 6500 Vojens	159 m²	348 m	30-07-2025	725.000 kr.	4.560 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	593 m	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	217 m	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal 6500 Vojens	151 m²	260 m	23-04-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	999 m	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu