Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hindbærvej 7

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.523 kr/m².3.583.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 25.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.057.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,39 pct. siden sep. 2025
524k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat3.057.491 kr.Markedet · 1992585.466 kr.Markedet · 1993644.252 kr.Markedet · 1994705.964 kr.Markedet · 1995651.301 kr.Markedet · 1996670.985 kr.Markedet · 1997975.023 kr.Markedet · 19981.137.682 kr.Markedet · 19991.162.154 kr.Markedet · 20001.234.373 kr.Markedet · 20011.327.739 kr.Markedet · 20021.143.002 kr.Markedet · 20031.236.634 kr.Markedet · 20041.442.651 kr.Markedet · 20051.737.778 kr.Markedet · 20061.891.925 kr.Markedet · 20072.181.200 kr.Markedet · 20082.501.996 kr.Markedet · 20091.510.215 kr.Markedet · 20102.078.125 kr.Markedet · 20112.238.922 kr.Markedet · 20121.930.628 kr.Markedet · 20132.200.884 kr.Markedet · 20141.858.941 kr.Markedet · 20152.287.334 kr.Markedet · 20162.327.500 kr.Markedet · 20172.852.318 kr.Markedet · 20182.853.781 kr.Markedet · 20193.056.340 kr.Markedet · 20202.941.295 kr.Markedet · 20213.196.389 kr.Markedet · 20223.776.934 kr.Markedet · 20233.305.183 kr.Markedet · 20243.605.098 kr.Markedet · 20253.546.312 kr.Markedet · 20263.618.398 kr.Markedet · 20275.658.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.057.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2011jun.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærvej 8
9000 Aalborg		140 m²26 m24-09-20252.905.000 kr.20.750 kr./m²
Hindbærvej 14
9000 Aalborg		144 m²98 m01-04-20253.500.000 kr.24.306 kr./m²
Hindbærvej 20
9000 Aalborg		153 m²160 m21-07-20243.800.000 kr.24.837 kr./m²
Hindbærvej 17
9000 Aalborg		157 m²131 m14-04-20254.100.000 kr.26.115 kr./m²
Hindbærvej 4
9000 Aalborg		82 m²56 m01-10-20262.900.000 kr.35.366 kr./m²
Hindbærvej 2
9000 Aalborg		206 m²81 m22-05-20265.275.000 kr.25.607 kr./m²
Harlekinvej 2
9000 Aalborg		136 m²412 m28-01-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Corfitzvej 6
9000 Aalborg		137 m²410 m10-07-20244.150.000 kr.30.292 kr./m²
Tyttebærvej 16
9000 Aalborg		136 m²492 m14-07-20263.500.000 kr.25.735 kr./m²
Hyldebærvej 6
9000 Aalborg		134 m²669 m22-01-20262.800.000 kr.20.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden