Hindborgvej 103, Hem, 7800 Skive — Villa · 177 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 4.964 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 4964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HemMedian pris/m² for villa i Hem (7800, sidste 24 mdr.): 9.147 kr/m² × 177 m².1.619.019 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.723.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 1.725.010 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindborgvej 70, Hindborg 7800 Skive	186 m²	1,7 km	20-08-2024	1.790.000 kr.	9.624 kr./m²
Hindborgvej 139, Hem 7800 Skive	117 m²	1,0 km	30-01-2024	889.787 kr.	7.605 kr./m²
Hyrdevang 9, Hem 7800 Skive	171 m²	1,4 km	08-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Frødalvej 14, Hem 7800 Skive	195 m²	1,1 km	14-05-2025	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Hovvænget 25, Hem 7800 Skive	160 m²	1,3 km	01-04-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem 7800 Skive	153 m²	1,5 km	03-05-2025	945.000 kr.	6.176 kr./m²
Damgårdsvej 8, Hem 7800 Skive	204 m²	1,3 km	10-09-2025	1.925.000 kr.	9.436 kr./m²
Hyrdevang 13, Hem 7800 Skive	140 m²	1,4 km	07-02-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²
Vænget 8, Hem 7800 Skive	226 m²	1,4 km	22-10-2025	1.575.000 kr.	6.969 kr./m²
Katrinevej 65 7800 Skive	162 m²	3,0 km	29-01-2026	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu