Prisvurdering · 7800 Skive

Margretevej 30

Villa · 117 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.183 kr/m².833.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargretevej gns: 9.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering874.499 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 895.461 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,62 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margretevej 37 7800 Skive	105 m²	78 m	09-09-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Katrinevej 66 7800 Skive	120 m²	305 m	21-10-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Emilievej 3 7800 Skive	116 m²	558 m	23-06-2024	1.030.000 kr.	8.879 kr./m²
Emilievej 5 7800 Skive	116 m²	581 m	07-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Helenevej 3 7800 Skive	124 m²	220 m	21-05-2026	893.000 kr.	7.202 kr./m²
Katrinevej 54 7800 Skive	110 m²	241 m	07-08-2024	565.000 kr.	5.136 kr./m²
Katrinevej 7 7800 Skive	107 m²	130 m	07-01-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Katrinevej 52 7800 Skive	127 m²	265 m	06-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Emilievej 19 7800 Skive	123 m²	577 m	29-01-2025	940.000 kr.	7.642 kr./m²
Katrinevej 61 7800 Skive	110 m²	599 m	27-05-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu