Kirsebærvej 43

Villa · 187 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.853 kr/m².1.638.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 9.848 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.819.231 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.800.123 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,24 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 59 7800 Skive	202 m²	70 m	24-10-2024	1.795.000 kr.	8.886 kr./m²
Kirsebærvej 33 7800 Skive	157 m²	63 m	08-09-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²
Kirsebærvej 44 7800 Skive	155 m²	191 m	03-02-2025	1.035.000 kr.	6.677 kr./m²
Kirsebærvej 32 7800 Skive	153 m²	176 m	28-05-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Kirsebærvej 4 7800 Skive	151 m²	187 m	01-04-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Kirsebærvej 22 7800 Skive	241 m²	154 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	9.108 kr./m²
Kirsebærvej 64 7800 Skive	132 m²	232 m	25-11-2025	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²
Kirsebærvej 69 7800 Skive	110 m²	111 m	26-08-2024	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Nøddevej 58 7800 Skive	191 m²	135 m	05-12-2024	2.085.000 kr.	10.916 kr./m²
Hybenvej 5 7800 Skive	186 m²	295 m	23-08-2026	1.895.000 kr.	10.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu