Hinderupvej 3, Hinderup, 6230 Rødekro — Villa · 194 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 16.035 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 16035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.068 kr/m².1.502.400 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.197.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majEjerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rangstrupvej 4, Ørslev 6230 Rødekro	168 m²	2,7 km	10-08-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	4,6 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	5,0 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	4,7 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Ørslevvej 16, Ørslev 6230 Rødekro	130 m²	3,2 km	19-03-2024	1.118.000 kr.	8.600 kr./m²
Vestervænget 9 6230 Rødekro	156 m²	4,7 km	01-06-2026	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Langager 15, Hellevad 6230 Rødekro	156 m²	4,7 km	28-07-2024	875.000 kr.	5.609 kr./m²
Brystrupvej 37, Brystrup 6230 Rødekro	243 m²	4,4 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Langevej 15, Klovtoft 6230 Rødekro	202 m²	6,2 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	8.787 kr./m²
Søndervænget 10, Hellevad 6230 Rødekro	232 m²	5,0 km	26-05-2026	2.686.000 kr.	11.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu