Hindøvænget 50, 8381 Tilst — Villa · 100 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.722.531 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.910 kr/m².2.606.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.475.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindøvænget 10, True 8381 Tilst	100 m²	165 m	05-02-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Hindøvænget 6, True 8381 Tilst	100 m²	181 m	21-04-2025	2.325.000 kr.	23.250 kr./m²
Hindøvænget 16, True 8381 Tilst	131 m²	131 m	05-03-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Hindøvænget 48, True 8381 Tilst	141 m²	24 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Skarøvænget 8, True 8381 Tilst	100 m²	576 m	02-03-2025	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Langøvænget 2, True 8381 Tilst	108 m²	206 m	01-04-2024	2.185.000 kr.	20.231 kr./m²
Lindøvænget 12, True 8381 Tilst	108 m²	296 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Rømøvænget 4, True 8381 Tilst	104 m²	692 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Orøvænget 6, True 8381 Tilst	105 m²	624 m	04-07-2024	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Mandøvænget 22, True 8381 Tilst	93 m²	745 m	25-11-2023	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu