Hindustanvej 23

Villa · 71 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 365 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.804 kr/m².5.669.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
3Vores vurdering6.601.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.601.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delosvej 22 2300 København S	79 m²	427 m	04-04-2025	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	154 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Sumatravej 44 2300 København S	85 m²	119 m	04-06-2026	10.250.000 kr.	120.588 kr./m²
Marathonvej 16 2300 København S	81 m²	593 m	09-03-2025	7.795.000 kr.	96.235 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	655 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	2,1 km	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Hf. Engly 47 2300 København S	70 m²	2,2 km	22-06-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Azaleagangen 46 2300 København S	74 m²	2,0 km	19-03-2024	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Hf. Engvang 91 2300 København S	70 m²	2,2 km	11-05-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Bregnegangen 4 2300 København S	72 m²	2,2 km	20-05-2025	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu