Hirsevænget 5

Villa · 144 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.956 kr/m².3.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 18.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.495.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,53 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 10 8362 Hørning	144 m²	47 m	15-10-2024	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Lucernevænget 7 8362 Hørning	144 m²	110 m	06-07-2026	3.205.000 kr.	22.257 kr./m²
Risvangen 6 8362 Hørning	144 m²	227 m	21-08-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Dyrballevej 16 8362 Hørning	145 m²	311 m	05-11-2024	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Lupinvænget 36 8362 Hørning	139 m²	170 m	17-07-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Rugmarken 9 8362 Hørning	148 m²	286 m	23-09-2026	3.695.000 kr.	24.966 kr./m²
Rugmarken 1 8362 Hørning	140 m²	335 m	04-02-2025	2.685.000 kr.	19.179 kr./m²
Risvangen 8 8362 Hørning	150 m²	231 m	09-06-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Birkevænget 1 8362 Hørning	148 m²	382 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Kløvervej 19 8362 Hørning	146 m²	551 m	18-06-2025	3.425.000 kr.	23.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu