Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Hirsholmvej 16

Villa · 137 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.907 kr/m².1.086.070 kr.
2Vores vurdering1.181.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+744,05 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2005 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006140.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsholmvej 3 9982 Ålbæk	137 m²	148 m	01-09-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	555 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Solsortevej 5 9982 Ålbæk	135 m²	563 m	26-09-2025	866.700 kr.	6.420 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	577 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	528 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	186 m	19-08-2026	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	186 m	24-01-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Solsortevej 11 9982 Ålbæk	132 m²	565 m	25-09-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	336 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Klitvej 10 9982 Ålbæk	151 m²	197 m	15-10-2026	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu