Hjadstrupvej 46, Hjadstrup, 5450 Otterup — Villa · 75 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 564 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 41 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.431 kr/m².958.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering597.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,19 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 597.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	2,8 km	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	3,1 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	2,8 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	3,9 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	3,2 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	2,6 km	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	2,7 km	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Lunde Bygade 126, Øster Lunde 5450 Otterup	96 m²	3,1 km	21-08-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	3,5 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	2,5 km	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu